+38 063 702 75 70
+38 057 751 75 20
+38 057 751 75 21

г. Харьков
ул. Чернышевская 13,
офис 702

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Сертифицированная оценка


   С 2010 года Агентство недвижимости "ТСН" оказывает своим клиентам помощь в проведении оценки имущества. Мы предоставляем качественные услуги в Харькове, по привлекательным ценам.

   Быстро, качественно, в полном соответствии с действующим законодательством, поможем провести реальную оценку квартир, земли, жилых домов, транспортных средств, в Харькове и области. Наш специалист - это опытный эксперт, который имеет все необходимые свидетельства, удостоверения, сертификаты, справки, внесен в Реестр оценщиков Фонда государственного имущества Украины. Наш специалист проведет оценку стоимости недвижимости по минимальной цене и составит отчет по оценке, который будет содержать лишь достоверную и актуальную информацию, которая в полной мере соответствует действительности. Мы дорожим своей репутацией, обратившись в нашу компанию «ТСН», вы получите все необходимые гарантии. Мы поможем Вам сохранить ваши деньги и время.

   Мы проводим оценку для оформления договоров купли-продажи, дарения, наследства, приватизации путем выкупа или продажи на аукционе.

   Виды имущества, которое может быть оценено:

  • Квартиры, жилые помещения;
  • Домовладения;
  • Нежилые здания и помещения;
  • Автотранспорт;
  • Земельные участки;
  • Целостные имущественные комплексы (предприятия).

      

             Стоимость проведения оценочных работ в зависимости от типа имущества


Объект

Срок выполнения

Стоимость, грн.

Мин.

Макс.

Квартира

1-3 дня

400

800

Комната

1-3 дня

300

700

Жилой дом, садовый дом, таунхаус и т.п.

1-3 дня

500

800

Земельный участок для с/х (ведение ОСГ, товарного производства)

1-3 дня

800

1500

Земельный участок коммерческого назначения

1-3 дня

800

1500

Промышленная и складская недвижимость

1-3 дня

800

1600

Офисная, торговая недвижимость

1-3 дня

700

1400

Гараж

1-3 дня

400

400

Парко место в подземном гараже

1-3 дня

800

800

КТС стандартные

1-3 дня

400

400

КТС послеаварийные

1-7 дней

600

600

КТС спецназначения

1-7 дней

600

600

Летальные аппараты, плавсредства

Индивидуально

Другие объекты (имущественные)

Индивидуально


 Порядок проведения оценки недвижимости

На первом этапе необходимо позвонить в нашу компанию, в отдел оценки  по телефонам:

063 702 75 70 ; 057  751 75 20.  Мы обговариваем с Вами удобное для Вас время встречи, на которой специалист по оценке, учитывая ситуацию и целевое назначение оценки, предварительно ознакомится с документацией,  произведет анализ предоставленных Вами документов, определит стоимость и продолжительность исследования. Далее, после подписания договора и предоставления всех необходимых документов, специалист приступает непосредственно к процедуре выполнения оценочных работ (при необходимости производит фото-фиксацию объекта оценки).

Продолжительность производства оценки недвижимости зависит от сложности объекта оценки и поставленных перед специалистом целей и задач.

По предварительной договоренности мы бесплатно доставим готовую оценку на указанный Вами адрес.            

     Оценка недвижимости.

   Оценка недвижимости проводится в предусмотренных законодательством случаях для определения стоимости объекта оценки. При этом может определяться как полная стоимость объекта (если у Заказчика оформлено право полной собственности), так и стоимость пользования объектом (аренды). При оценке учитываются все основные ценообразующие факторы, такие как: местоположение, техническое и физическое состояние, площадь, особенности внутренней планировки, тип дома, его этажность, наличие встроенной техники и другие.

Отчет об оценке недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован на всей территории Украины для целей, указанных в отчете.

   Каждый владелец жилья, выставляющий свою собственность на продажу, сталкивается с проблемой ценообразования, которую зачастую решает неправильным образом. Изучая рыночные предложения, хозяин устанавливает цену на свою недвижимость, отталкиваясь от полученной и найденной им самим же,  информации. Однако данный способ является в корне неверным по той простой причине, что район, площадь, этажность – не единственные факторы, влияющие на стоимость. Последнее слово всегда остается за текущим состоянием дома и квартиры, оценить которые по объявлениям, зачастую, не представляется возможным. Как результат – некорректная цена, не конкурентное предложение и длительный, утомительный поиск покупателя.

   Впрочем, вопрос ценообразования можно решить гораздо быстрее, если заказывается оценка квартиры или домовладения для продажи. В наше время данная услуга является необычайно популярной. И с каждым годом спрос на нее неустанно возрастает. Сразу следует отметить тот факт, что экспертная оценка недвижимости обязательно должна осуществляться профессионалом в данной области, у которого есть соответствующие лицензии и опыт. В противном случае, полученная по результатам оценки квартиры или домовладения, стоимость будет необъективной, а выданный документ не будет иметь никакой юридической силы.

   Оценка недвижимости при продаже, выполняемая профессионалами в данной области, осуществляется согласно установленным законом нормам и правилам. Специалисты учитывают каждый фактор, от которого будет зависеть итоговая цена. Все эти нюансы отображаются в отчете, который предоставляется заказчику по результатам оценки. Таким образом, в случае несогласия покупателя с ценой, продавец всегда сможет аргументировать названную им стоимость, опираясь на приведенные в отчете доводы.

   Оценить квартиру или домовладение следует не только в той ситуации, когда планируется продажа. Существует и другая необходимость. В действующем налоговом кодексе присутствует ряд пунктов, согласно которым недвижимость или же сумма, полученная от ее продажи, облагается налогом. Желание не переплачивать – вполне естественно. А оценка для налогообложения, выполняемая лицензированными, опытными специалистами, позволит его осуществить.

    Оценка квартиры или домовладения проводится в таких случаях:

  • При совершении сделки купли-продажи, дарения, наследства, для приватизации путем выкупа или продажи на аукционе.
  • Для определения залоговой стоимости при кредитовании.
  • Для страхования.
  • Для сдачи в аренду.
  • Для целей налогообложения.
  • При разделе имущества.
   
   Обладание информацией о стоимости недвижимости дает возможность правильно распорядиться имуществом, средствами, вовремя сориентироваться и выгодно разместить, имеющийся капитал, или взять кредит в банке под залог недвижимости, для достижения недоступных по материальным соображениям целей.

 

Для проведения оценки недвижимого имущества необходимо предоставить, следующие документы:

 Перечень документов для оценки квартиры (копии):

  • Паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий.
  • Справка о присвоении идентификационного кода.
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества.

   Перечень документов для оценки земельного участка (копии):

  • Паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий .
  • Справка о присвоении идентификационного кода.
  • Документ, удостоверяющий право на земельный участок: Государственный акт о праве собственности на земельный участок, Государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком. Договор аренды земли.
  • Техническая документация на земельный участок.
  • Извлечение из Государственного земельного кадастра.

 Если участок застроенный, то также требуются следующие документы:

  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.

   Перечень документов для оценки частного дома с земельным участком (копии):

  • Паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий.
  • Справка о присвоении идентификационного кода.
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества .

Если участок, на котором построен дом, приватизирован, то также требуются следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий право на земельный участок: Государственный акт о праве собственности на земельный участок, Государственный акт о праве постоянного пользования земельным участком. Договор аренды земли.

   Перечень документов для оценки нежилого фонда (копии):

  • Паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий.
  • Справка о присвоении идентификационного кода.
  • Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.
  • Технический паспорт на недвижимое имущество.
  • Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество, а в сельской местности, где инвентаризация не проведена, - справку соответствующего органа местного самоуправления с изложением характеристики отчуждаемого недвижимого имущества.

   Перечень документов для оценки автомобиля (копии):

  • Паспорт гражданина Украины, паспорт гражданина Украины для выезда за границу, дипломатический или служебный паспорт, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный паспорт иностранца или документ его заменяющий.
  • Справка о присвоении идентификационного кода.
  • Технический паспорт транспортного средства.
  • Сведения о пробеге транспортного средства.
  • Сведения о замене основных узлов и агрегатов.

    Наша компания «ТСН» учитывает пожелания каждого клиента, мы предлагаем свои варианты решения проблемы, и  решаем проблему любой сложности за счет нестандартного подхода, если этого требует ситуация.

 Внимание! Если Вам нужна «дешёвая» или нечестная («заказная») оценка, просим НЕ ОБРАЩАТЬСЯ в Нашу компанию! 

 


 

 

 

Введите ваш Email, чтобы
получать свежие предложения

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Видеообзор

все видео