+38 063 702 75 70
+38 057 751 75 20
+38 057 751 75 21

г. Харьков
ул. Чернышевская 13,
офис 702

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Ставки налога на недвижимость в Харькове за 2015 год и в 2016 году


налог на недвижимость 2014

С 2015 года в Украине действует новый налог на недвижимость – один из налогов, предназначенных для наполнения местных бюджетов. 

С 1 января 2015 года местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога на нежилую недвижимость. При этом, в соответствии с последними изменениями от 24.12.2015 г. №909-VIII, из Налогового кодекса Украины была исключена норма, позволяющая городским советам увеличивать предельный размер жилой недвижимости, на который уменьшается база налогообложения.

 21 января 2015 года Харьковский горсовет установил ставки налога на жилую и нежилую недвижимость (решение № 1793/15 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета). В соответствии с решением № 112/16 от 13.01.2016 г. 3-й сессии 7-го созыва Харьковского городского совета, эти ставки на 2016 года сохранились на прежнем уровне. Кроме того, была установлена дополнительная ставка налога в размере 25 тысяч грн. за каждый объект жилой недвижимости, общая площадь которого превышает 300 кв.м (для квартиры) и/или 500 кв. м (для дома).

Ставка с 01.01.2015 года
Ставка с 01.01.2016 года
% от мини­маль­ной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м Грн./кв.м (минимальная зарплата на 01.01.2015 г. – 1218 грн.)
% от мини­маль­ной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м Грн./кв.м (минимальная зарплата на 01.01.2016 г. – 1378 грн.)



Жилая недвижимость                                                          Ставка с 01.01.2015 года        Ставка с 01.01.2016 года

Квартиры площадью до 300 кв.м                                 
 Дома площадью до 500 кв.м                                       

2%    24,36  грн./кв.м                    
2%   27,56 грн./кв.м
Квартиры площадью более 300 кв.м                   
Дома площадью более 500 кв.м 

2%   24,36 грн./кв.м
2%  27,56 грн./кв.м
+ 25 000 грн.

Нежилая недвижимость                                                       Ставка с 01.01.2015 года        Ставка с 01.01.2016 года

Гостиницы
1%    12,18 грн./кв.м
2%   27,56 грн./кв.м
 Офисные здания
0,6-1%    7,31-12,18 грн./кв.м
1,2-2%     16,54-27,56 грн./кв.м
Торговые здания
0,6-1%     7,31-12,18 грн./кв.м
 1,2-2%     16,54-27,56 грн./кв.м
Промышленные здания и склады
0,5%     6,08 грн./кв.м
0,5%     6,89 грн./кв.м
Здания для публичных выступлений (казино, игорные дома)
1%    12,18 грн./кв.м
2%     27,56 грн./кв.м
Гаражи
0,2%      2,44 грн./кв.м
0,2%     2,76 грн./кв.м
Хозяйственные (приусадебные) здания
0,1%      1,22 грн./кв.м 
0,1%     1,38 грн./кв.м 
 Иные здания
0,2%      2,44 грн./кв.м
0,2%      2,76 грн./кв.м

Ставка налога на недвижимость для торговых и офисных зданий дифференцирована в зависимости от месторасположения объекта недвижимости (применяется принцип зонирования – выделено 4 зоны в зависимости от удаленности от центра города и инвестиционной привлекательности района). Максимальные ставки налога на недвижимость устанавливаются для объектов, расположенных в центре города (зона 1). Базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Льготы по налогу на недвижимость

Для жилой недвижимости база налогообложения уменьшается:


Тип недвижимости


решение № 1793/15 от 21.01.2015 г. 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета
решение № 112/16 от 13.01.2016 г. 3-й сессии 7-го созыва Харьковского городского совета
для квартиры/квартир независимо от их количества
на 120 кв.м
на 60 кв.м
для жилого дома/домов независимо от их количества
на 120 кв.м
на 120 кв.м
в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости
на 240 кв. м
на 180 кв. м

В соответствии с разъяснениями Главного управления Государственной фискальной службы в Харьковской области, плательщики налога на недвижимость – физические лица в 2016 году будут платить налог на жилую и нежилую недвижимость за 2015 год по ставкам и с применением льгот 2015 года.

Льготы по налогу не предоставляются, если площадь недвижимости превышает пятикратный размер необлагаемой площади, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.

Когда производится оплата налога на недвижимость

СОБСТВЕННИКИ НЕДВИЖИМОСТИ 
 КОТОРОЕ НАХОДИЛОСЬ В СОБСТВЕННОСТИ В 2015 Г
ЗА ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ НАХОДИЛОСЬ В СОБСТВЕННОСТИ В 2016 Г.
Физические лица
В 2016 г. по ставкам и льготам, действовавшим в 2015 г.
В 2017 г. по ставкам и льготам, установленным на 2016 

в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
(решение № 1793/15 от 21.01.2015 г. 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета)
в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения.
(решение № 1793/15 от 21.01.2015 г. 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета)
Юридические лица
В 2015 г. по ставкам и льготам, действовавшим в 2015 г. (авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом)
В 2016 г. по ставкам и льготам, установленным на 2016 г. (авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом)

(решение № 1793/15 от 21.01.2015 г. 36-й сессии 6-го созыва Харьковского городского совета)
(решение № 112/16 от 13.01.2016 г. 3-й сессии 7-го созыва Харьковского городского совета)


Не облагаются налогом на недвижимость:

  • объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также созданных ими неприбыльных организаций; 
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и обязательного отселения, определенные законом, в том числе и их доли; 
  • здания детских домов семейного типа;
  •  общежития;
  •  жилая недвижимость, непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная таковой согласно решению городского совета; 
  • объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (отцами), но не более одного такого объекта на ребенка; 
  • объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, которые осуществляют свою деятельность в малых архитектурных формах на рынке; 
  • промышленные здания, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
  •  здания, сооружения сельскохозяйственных производителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности; 
  • объекты жилой и нежилой недвижимости, которые находятся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.


Формула расчета: 

Формула расчета суммы налога на жилую недвижимость для физических лиц



По материалам: Офіційний сайт Харківської міської ради, міського голови, виконавчого комітету.             Головне управління ДФС у Харківській області 

Источник информации: Блог Ольги Мневой

Введите ваш Email, чтобы
получать свежие предложения

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Видеообзор

все видео