+38 063 702 75 70
+38 057 751 75 20
+38 057 751 75 21

г. Харьков
ул. Чернышевская 13,
офис 702

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

04.11.2018

За сколько окупится квартира, приобретенная для сдачи в аренду

 

Р’ Украине активизировался рынок недвижимости. Покупатели присматриваются Рє квартирам для сдачи РІ аренду. Доходность инвестиций РІ недвижимость составляет 10% годовых.  
Рынок недвижимости РІ Украине набирает обороты. Люди вкладывают деньги РІ квадратные метры, рассчитывая заработать РЅР° аренде. Насколько выгодное РїРѕРґРѕР±РЅРѕРµ вложение, Р° также какие существуют СЂРёСЃРєРё – читайте далее. РћР± этом сообщает Минфин.
РџРѕ данным главы агентства Евро Рейтинг Григория Перервы, стоимость 1 РєРІ Рј РЅР° первичке РІ Киеве составляет 20 тыс РіСЂРЅ, РІ РїСЂРёРіРѕСЂРѕРґРµ – около 10-11. РџСЂРё этом, РІ соответствии СЃ информацией SV Development, средняя арендная ставка однокомнатной квартиры РІ столице составляет 7-8 тыс РіСЂРЅ, 2-С… комнатной – 10-11 тыс, 3-С… – 12-13 тыс.
Небольшую “однушку“ РІ Киеве можно приобрести Р·Р° 25 тыс долл, Р° сдать РІ аренду – Р·Р° 6 тыс РіСЂРЅ (72 тыс РіСЂРЅ или 2,6 тыс долл РІ РіРѕРґ). Согласно расчетам, доходность составляет 10% годовых (почти РІ 2 раза больше, чем РІ банке).
Одна двушка за 50 или две единички по 20?
РџРѕ словам Р?СЂРёРЅС‹ Луханиной, средний СЃСЂРѕРє окупаемости инвестиций РІ жилье, РЅР° который ориентируются потенциальные покупатели - 10 лет. Если удается выйти РЅР° 8 лет, инвестиция считается очень удачной. Р’СЃРµ, что дольше 10 лет - РїРѕРґ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРј, - пояснила РѕРЅР°
“Двушку“ Р·Р° 50 тыс долл можно сдавать Р·Р° 12 тыс РіСЂРЅ., Р° единичку стоимостью 20 тыс долл - Р·Р° 7 тыс РіСЂРЅ (РґРІРµ - Р·Р° 14 тыс РіСЂРЅ). Причем, единички, скорее всего, РЅРµ Р±СѓРґСѓС‚ простаивать Рё станут дорожать более динамично, чем двушка.
Если РІ наличии более крупная СЃСѓРјРјР°, скажем, РїРѕСЂСЏРґРєР° 100 тыс долл, лучше купить квартиру РІ центре Киева. Такое жилье затем можно будет сдавать РІ аренду намного дороже, чем РІ спальных районах.  Жилье РІ центре интересно еще Рё тем, что позволяет хорошо зарабатывать РЅР° посуточной аренде. Минимальные ставки - 600-700 РіСЂРЅ РІ сутки. РџСЂРё условии полной загрузки, это - 18-21 тыс РіСЂРЅ РІ месяц.


В Украине активизировался рынок недвижимости. Покупатели присматриваются к квартирам для сдачи в аренду. Доходность инвестиций в недвижимость составляет 10% годовых.  

Рынок недвижимости в Украине набирает обороты. Люди вкладывают деньги в квадратные метры, рассчитывая заработать на аренде. Насколько выгодное подобное вложение, а также какие существуют риски – читайте далее. Об этом сообщает Минфин.

По данным главы агентства Евро Рейтинг Григория Перервы, стоимость 1 кв м на первичке в Киеве составляет 20 тыс грн, в пригороде – около 10-11.

При этом, в соответствии с информацией , средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в столице составляет 7-8 тыс грн, 2-х комнатной – 10-11 тыс, 3-х – 12-13 тыс.

Небольшую “однушку“ в Киеве можно приобрести за 25 тыс долл, а сдать в аренду – за 6 тыс грн (72 тыс грн или 2,6 тыс долл в год). Согласно расчетам, доходность составляет 10% годовых (почти в 2 раза больше, чем в банке).

Одна двушка за 50 или две единички по 20?



По словам Ирины Луханиной, средний срок окупаемости инвестиций в жилье, на который ориентируются потенциальные покупатели - 10 лет. Если удается выйти на 8 лет, инвестиция считается очень удачной. Все, что дольше 10 лет - под вопросом, - пояснила она

“Двушку“ за 50 тыс долл можно сдавать за 12 тыс грн., а единичку стоимостью 20 тыс долл - за 7 тыс грн (две - за 14 тыс грн). Причем, единички, скорее всего, не будут простаивать и станут дорожать более динамично, чем двушка.

Если в наличии более крупная сумма, скажем, порядка 100 тыс долл, лучше купить квартиру в центре Киева. Такое жилье затем можно будет сдавать в аренду намного дороже, чем в спальных районах. 

Жилье в центре интересно еще и тем, что позволяет хорошо зарабатывать на посуточной аренде. Минимальные ставки - 600-700 грн в сутки. При условии полной загрузки, это - 18-21 тыс грн в месяц.

Источник информации http://svdevelopment.com

Введите ваш Email, чтобы
получать свежие предложения

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Видеообзор

все видео