+38 063 702 75 70
+38 057 751 75 20
+38 057 751 75 21

г. Харьков
ул. Чернышевская 13,
офис 702

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

08.02.2019

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Греции

Греция входит в тройку стран наиболее востребованных среди украинцев стран для приобретения жилья. И на это есть несколько причин.

В последнее время украинцы стали чаще покупать недвижимость за границей. Если еще 3 года назад жилье за границей приобретали, в большинстве случаев, для кратковременного летнего отдыха, то сегодня главным мотивом таких покупок является сбережение средств или переезд всей семьей. В настоящее время такие сделки занимают примерно 65% от общего числа покупок недвижимости за пределами Украины. Греция входит в тройку стран наиболее востребованных среди украинцев стран для приобретения жилья. И на это есть несколько причин.

Во-первых, самые низкие цены на жилье в Европе. Хоть мы и говорим, что рынок недвижимости Греции стабилизируется и довольно успешно восстанавливается после кризиса и  в прошлом году прекратилось падение цен на объекты недвижимости, но по-прежнему цены на недвижимость остаются очень привлекательными в Европе. Вторичное жилье начинает от 700 евро за кв.м.. Если говорим о первичной недвижимости, то здесь цены на порядок выше - от 1200-1500 евро/кв.м.

Во-вторых, выгодная программа "Золотая виза" по получению греческого ВНЖ для всей семьи. Программа по получению «Золотой визы» (ВНЖ) в Греции действует с 2013 года. Она выдается любым иностранным гражданам при условии приобретения жилой или коммерческой недвижимости на сумму не менее €250 000. Для проживания в Греции виза выдается сроком на 5 лет с возможностью её продления по истечении времени. Что при оформлении гражданства (через 7 лет легального проживания в стране) будет обязательно учтено в пользу обладателя визы. Кроме супруга/ги и несовершеннолетних детей (до 21 года) владельца недвижимости в Греции, стала возможной процедура получения «золотой визы» и родителями обоих супругов. Обладатели «золотых виз» могут получить высшее образование в греческих вузах, бесплатную скорую медпомощь, оформлять на себя движимое имущество, номер машины и свободно передвигаться по Европе. «Золотая виза» не ограничивает период нахождения в стране. Для получения «золотой визы» в Греции украинцы приобретают недвижимость как в материковой, так и в островной части страны: в Афинах и Салониках, на Корфу, Крите и п-ове Халкидики.

В-третьих, большие возможности для инвестирования. Греция открывает огромные перспективы для инвесторов. Например, большую финансовую выгоду сулит идея редевелопмента. Ее суть заключается в том, чтобы приобрести неактуальный объект и изменить его так, чтобы он стал востребованным на рынке недвижимости. В Греции низкий спрос на офисные здания, но при этом ощущается нехватка предложений на рынке жилой недвижимости. Отметим также, что большой популярностью в Греции на сегодняшний день пользуется краткосрочная туристическая аренда недвижимости через популярные порталы AIRBNB и BOOKING.  Именно это позволяет инвесторам на сегодняшний день получать стабильный доход от жилой недвижимости.

По статистическим данным украинцы в ходят в число иностранцев, которые активно покупают недвижимость в Греции. В этот список также вошли: немцы, китайцы, англичане, болгары, албанцы, швейцарцы и израильтяне. Среди иностранных покупателей – албанцы (7%) и болгары (6,3%), в основном, постоянные жители Греции, которые приобрели недвижимость стоимостью до 90.000 евро.

Немцы, швейцарцы и израильтяне приобрели недвижимость стоимостью 351.000 – 650.000 евро, не требующую ремонта. Израильтяне покупали в целях эксплуатации, а немцы и швейцарцы – для использования в качестве загородных домов.

Китайцы нацелены на получение Золотой визы, приобретая один или несколько объектов недвижимости на общую сумму 250.000 евро. Англичане и швейцарцы давали предпочтение Пелопоннесу, а сербы и немцы – Северной Греции. Стоит отметить, что 31,8% приобретенных объектов недвижимости были приобретены с целью эксплуатации, вследствие этого, речь идет об инвестициях. 45,7% приобретены для проживания семей, в качестве первичного жилья, в то время как 10,9% касались приобретения загородного дома.

Если говорить о гражданах Украины, то основной интерес можно разделить на 2 равные части. 50% всех покупателей недвижимости рассматривают покупку недорогого жилья до 100 000 евро в крупных городах (Салоники и Афины) или на курортах (п-ов Халкидики, район Олимпийской Ривьеры,о. Крит). Вторая половина всех купивших украинцев нацелены на получение ВНЖ в Греции по программе «Золотая виза». На сегодняшний день Украина занимает 5 место по выданным по данной программе пластиковым картам на 5 лет. Специалисты компании Grekodom Development уверены, что интерес к получению ВНЖ в Греции со стороны украинцев будет только возрастать.

Программа «Золотая виза» В Греции с каждым годом набирает обороты. Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей.

Спрос на покупку недвижимости в Греции со стороны иностранных граждан по данным специалистов компании Grekodom Development будет с каждом годом возрастать. В том числе и со стороны украинского рынка. Уже сейчас наблюдается положительная тенденция.

 

Статистика компании Grekodom Development (2016-2018 гг.)

 ________________.jpg

Источник информации

Введите ваш Email, чтобы
получать свежие предложения

ТРЕБУЮТСЯ
СОТРУДНИКИ

Отправить резюме

Видеообзор

все видео